1 348 000 $

Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (L))

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Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (L))

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Prochaine visite libre

7760 Rue Lebourg, Brossard (Noms de rues (L)), J4Y 0B8

Magnifique propriété située dans un cul-de-sac paisible, au coeur du Quartier DIX30, à proximité immédiate de tous les services et à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal. Un emplacement stratégique alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

  • Superficie du terrain: 6 458 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2007
LAVINIA LADAU INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Cette demeure propose 3+1 chambres à coucher et 4 salles de bains, offrant une configuration idéale pour la famille, incluant une chambre supplémentaire au sous-sol parfaite pour invités, bureau ou espace polyvalent.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses aires de vie lumineuses, comprenant un élégant salon ainsi qu'une spacieuse salle familiale, parfaits pour recevoir et profiter de moments en famille.

On y retrouve également une chambre au rez-de-chaussée, pouvant servir de chambre à coucher ou de bureau, accompagnée d'une salle de bain complète, un atout rare et très recherché.

Caractéristiques remarquables :

*Revêtement extérieur en pierre et bois Maibec, au cachet haut de gamme;

*Cour privée, clôturée et soigneusement aménagée, véritable havre de paix;

*Piscine creusée chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale;

*Infrastructures enterrées et grands balcons sur deux étages


*Certification Novoclimat


*Système de chauffage et climatisation à air pulsé à deux zones

*Alimentation au gaz naturel (chauffage, eau chaude et cuisinière);

*Deux foyers et deux sorties pour barbecue.

*plusieurs ajouts pratiques viennent compléter cette propriété :

-Entrée électrique indépendante pour génératrice;


-Prise 220 volts au garage pour borne de recharge;


-Abri de jardin chauffé et éclairé, attaché à la maison pour un rangement optimal à l'année.

********************************************************
Une propriété clé en main qui combine élégance, fonctionnalité et emplacement de choix, à quelques pas du DIX30, parfaite pour une clientèle recherchant un style de vie moderne et raffiné.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 458 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

dix/30 , Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 7'5"
Salon 1er niveau/RDC 21' X 16'9"
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 9'
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 13'
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 7'4"
Chambre principale 2e niveau 11'10" X 31'8"
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 5'3"
Chambre 2e niveau 13'4" X 17'3"
Chambre 2e niveau 13'2" X 12'
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 6'4"
Boudoir 2e niveau 8'7" X 7'3"
Salle familiale Sous-sol 1 16'1" X 19'6"
Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 9'
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 13'6"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

stores, fixtures

chauffe eau : en location

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
7760 Rue Lebourg, Brossard (Noms de rues (L)), J4Y 0B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 18.9%
  • 7.8%
  • 16.7%
  • 44.6%
  • 29.4%
  • 16.5%
  • 2.7%
  • 44.3%
  • 7.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LAVINIA LADAU INC.
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